9+ Lưu ý khi thiết kế sửa nhà hiệu quả bạn nhất định phải biết

1. Lợi ích của việc thuê thiết kế sửa nhà cũ

1.1.Tiết kiệm tối đa chi phí

Phải kể đến lợi ích lớn nhất của việc thuê thiết kế sửa nhà cũ. Đó là tiết kiệm chi phí so với việc xây mới lại. Theo đó, bạn sẽ không cần phải chi tiền để thực hiện phá dỡ nhà cũ và xây dựng lại móng nhà.

Đồng thời, những hạng mục cũ như tường, trần, cửa, sàn, … có thể tận dụng lại được. Nhằm tiết kiệm được chi phí vật liệu xây dựng mới.

1.2. Bảo vệ môi trường

Sửa chữa, cải tạo nhà cũ là cách hiệu quả để giúp giảm lượng rác thải xây dựng, bảo vệ môi trường. So với phải phá dỡ và xây dựng lại từ đầu, sử dụng các vật liệu cũ là cách hiệu quả để giảm thiểu lượng rác thải xây dựng, và tiết kiệm tài nguyên.

1.3. Tăng giá trị của ngôi nhà

Thuê thiết kế nhà cũ là cách giúp tăng giá trị của ngôi nhà hơn. Diện tích sử dụng ở ngôi nhà được thiết kế lại sẽ rộng rãi hơn. Có tính thẩm mỹ cao, sử dụng những tiện ích hiện đại hơn.

Nhờ đó, tăng giá trị của ngôi nhà khi có nhu cầu bán lại. Khiến thiết kế ngôi nhà tăng thêm sự hấp dẫn cho người mua hoặc thuê lại.

1.4. Cải thiện chất lượng sống

Đồng thời với những lợi ích vừa nêu trên, thiết kế sửa nhà còn giúp cải thiện chất lượng sống. Với những cải tiến trong thiết kế sửa nhà như bố trí phòng hợp lý, thay đổi vị trí cửa sổ, hoặc cải tạo lại phòng tắm,... Sẽ tạo dựng được không gian sống tiện nghi, thoải mái hơn.

Hơn nữa, cải tạo nhà cũ còn tăng tính tiện dụng hơn, giúp gia chủ thoải mái, thư giãn tại ngôi nhà của mình.

>> Có thể bạn quan tâm: 

• Tư vấn sửa nhà ở, kinh nghiệm thiết kế cải tạo chuyên nghiệp

• Báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói TP.HCM uy tín, giá rẻ cập nhật mới nhất
• 10+ ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm chi phí nhất
• Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng: 4 giải pháp và 10 lưu ý cần biết
• 15+ kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng kiên cố, an toàn với chi phí tối ưu

2. Chi phí thuê thiết kế sửa nhà hết bao nhiêu?

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thuê thiết kế sửa nhà như:

• Phong cách thiết kế
• Diện tích, mức độ cải tạo

………..

Tuy nhiên, nhằm đưa ra một số con số cụ thể, chúng ta cần thiết nên tham khảo một số đơn vị báo giá trên thị trường. 

Sửa nhà bao nhiêu tiền m2? Tùy vào mức độ cải tạo, mức chi phí để thuê thiết kế sửa nhà thường dao động từ 250.000 VNĐ/m2 đến 350.000 VNĐ/m2. Chi phí có thể cao hơn nếu có nhu cầu sử dụng vật liệu cao cấp hoặc thiết kế sửa nhà theo phong cách hiện đại. Ngược lại, chi phí sẽ thấp hơn nếu khách hàng chỉ cần cải tạo nhẹ nhàng và sử dụng vật liệu đơn giản.

Trong tổng chi phí cải tạo nhà cũ, chi phí thiết kế sửa nhà chỉ là một phần nhỏ. Phải kể đến những yếu tố khác như:

• Chi phí thuê thiết bị và dụng cụ xây dựng.
• Chi phí tiến hành phá dỡ và vận chuyển rác thải xây dựng.
• Chi phí vật liệu xây dựng.
• Chi phí lao động.

 Do vậy, phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau sẽ khiến tổng chi phí cải tạo nhà cũ có khả năng dao động rất lớn. Khách hàng nên tìm hiểu kỹ về các chi phí liên quan để quyết định thuê thiết kế sửa nhà. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính cá nhân, để từ đó đưa ra quyết định phù hợp nhất.

3. Tư vấn chi tiết thiết kế sửa nhà 

3.1. Thiết kế sửa nhà cấp 4 cũ

Những ngôi nhà cấp 4 đã là mô hình nhà ở đã quá quen với người dân Việt Nam. Chất lượng đời sống ngày càng nâng cao, kéo theo sự gia tăng nhu cầu thẩm mỹ của con người hơn. Vì vậy, thiết kế lại nhà cũ cấp 4 là cần thiết để tiến hành.

Ưu nhược điểm của nhà cấp 4: 

• Nhà cấp 4 do diện tích nhỏ, là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình ít thành viên. Đặc biệt, mức giá thành phải chăng và thời gian xây dựng nhanh chóng, thiết kế thẳng hàng và chỉ một trệt một lầu. Rất lý tưởng cho những gia đình có người già.
• Tuy nhiên, tuổi thọ nhà cấp 4 thường ở mức hạn chế. Sau một thời gian sử dụng, cần phải được thiết kế lại để giữ cho ngôi nhà được an toàn.
• Với những diện tích nhà cấp 4 có không gian hạn chế, dẫn đến sự không thoải mái ở những buổi tụ tập đông khách hoặc chào đón thành viên mới. Do đó, nhà cấp 4 cần tăng diện tích, cũng như nâng cấp hơn về chất lượng.

Cách thiết kế sửa nhà cũ cấp 4 hợp lý nhất: 

• Chuyển nhà cấp 4 thành gác lửng là xu hướng được Nội thất Viva đánh giá cao khi tiến hành cải tạo lại nhà. Sẽ giúp tối đa hóa không gian sống tốt hơn. Ngay cả không tăng thêm tầng mới, sẽ giúp chủ nhà có thể tăng diện tích ngôi nhà hơn.

• Thiết kế bậc tam cấp dẫn lên gác lửng khá chắc chắn, thẳng hàng và nhỏ gọn. Để tiết kiệm diện tích không gian hơn, nên lựa chọn dạng cầu thang có thể gấp vào tường.
• Quan trọng hơn, nhà cấp 4 thường không có nhiều diện tích không gian. Để tối đa hóa không gian sẵn, hãy di chuyển, bố trí ở các phòng.

Xem thêm: 

• 5 “bí kíp” cải tạo nhà gác lửng hiệu quả và tiết kiệm ngân sách
• [HOT] Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu gồm những bước nào? Chi phí thi công bao nhiêu?

3.2. Thiết kế sửa nhà ống lâu năm

Nhà ống là kiểu trúc phổ biến hàng đầu hiện nay. Đặc biệt là ở những thành phố lớn, nơi dân cư đông đúc và đất đai đắt đỏ. Với diện tích thường nhỏ và phức tạp, thiết kế sửa nhà là một thách thức với những ngôi nhà ống. Do đó, thực hiện phương án cải tạo nhà ống cần được tiến hành dựa trên những mặt hạn chế của chính nó.

Lý do cải tạo: 

• Đặc điểm nổi bật nhất của nhà ống đó là chiều rộng hẹp và chiều dài sâu. Vì vậy,  nhà ống thường chỉ sử dụng chiều sâu để thêm nhiều tầng. Điều này sẽ khiến bạn sẽ cảm thấy khá gò bó, tối tăm, thiếu khu vui chơi.
• Cần thiết nên thay đổi thiết kế nhà ống để không gian sử dụng thông thoáng và thoải mái hơn. Hơn nữa, thiết kế sửa nhà còn cải thiện vẻ ngoài và chất lượng của chúng. Tăng độ sang trọng và hiện đại ở căn nhà ống.

Một số phương án thiết kế lại nhà ống cũ có thể kể đến như: 

• Phương án tốt nhất đó là chuyển nhà cấp 4 thành cải tạo nhà 2 tầng cũ. Bổ sung thêm sân trong nhà hoặc giếng trời để tạo cảm giác rộng và thoáng hơn.
• Để mang đến diện mạo tươi mới và cảm giác hơn về không gian và độ sáng. Thay đổi thiết kế nội thất nhà ống là phương án phù hợp. Bằng cách loại bỏ những vật dụng thừa, dịch chuyển đồ đạc xung quanh, tận dụng lại bàn ghế, tủ, giường, ...

• Ngoài ra, thiết kế lại mặt tiền của nhà ống cũng là giải pháp phù hợp. Để tạo diện mạo mới mẻ hơn cho ngôi nhà, trong loạt bài trước, Nội thất Viva đã gợi ý đến gia chủ nhiều lựa chọn tu sửa nhà. Chẳng hạn thiết kế lại ban công, mở thêm cửa đón ánh sáng vào, thay đổi màu sơn,...

Xem thêm:  Sửa chữa nhà ống cũ đẹp như mới: 4 phương án và 5 lưu ý bạn nhất định phải biết

3.3. Thiết kế sửa nhà tầng cũ

Hiện nay, các tòa nhà tầng cũ đang được dùng thường xuyên ở mọi nơi. Từ thành thị đến nông thôn. Theo thời gian sử dụng, ngôi nhà cũ thường xuất hiện một số hao mòn, gây nhiều ảnh hưởng đến độ bền và vẻ ngoài của nó.

Lý do cần thiết kế sửa nhà có tầng:

• Qua thời gian sử dụng, các căn nhà có tầng sẽ có một số hư hỏng nhất định và cũ kỹ đi. Nội thất Viva hỗ trợ để giúp bạn cải tạo không gian nhà hiện có hơn là xây mới lại để tiết kiệm, đến 65% chi phí.
• Đồng thời, đảm bảo tiến độ thi công để bạn có thể mua một ngôi nhà với tính thẩm mỹ hiện đại hơn.

Những lưu ý khi thiết kế sửa nhà có tầng:

• Tầng hầm: là vị trí dễ bị hư hại do tác động của độ ẩm, nhiệt độ. Được dán bằng những vật liệu cơ bản nên dễ bị bong tróc, mất vệ sinh và kém thẩm mỹ.

• Tường và trần nhà bị nứt: Những tác động xấu của thời tiết như mưa gió khiến tường đọng nước và hấp thụ hơi ẩm, bị đọng nước. Với nhiệt độ tăng cao khi trời nắng, khiến vữa nở ra, tường bị vỡ dẫn đến giảm tuổi thọ và độ bền.

Nguồn: https://noithatviva.vn/tin-tuc/kinh-nghiem-thiet-ke-sua-nha-cu-va-3-luu-y-ban-nhat-dinh-can-phai-biet.html